改造后的經(jīng)六路3號(hào)院
“以前小區(qū)里垃圾滿地、蒼蠅亂飛，夏天下雨后出門通常水能到膝蓋。”9月19日上午，西陳莊前街96號(hào)院韓女士坐在小游園的圍欄上正擇著韭菜，中午準(zhǔn)備包餃子吃：“如今改造一新的小區(qū)不僅路整好了，還專門修了這個(gè)小游園給我們居民休息、健身用。”韓女士高興地說(shuō)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市共有1900多個(gè)老舊小區(qū)，去年已改造227個(gè)，今年全市（市內(nèi)五區(qū)）計(jì)劃改造老舊小區(qū)506個(gè)，各區(qū)根據(jù)實(shí)際又累計(jì)增加了424個(gè)。
昔日垃圾滿地，如今干凈美觀
西陳莊前街96號(hào)院，1995年建成的小區(qū)，共有9棟樓540戶業(yè)主。有1/3的家庭是拆遷安置戶。在2008年開(kāi)發(fā)商所屬的物業(yè)公司撤走后，該小區(qū)的日常管理就很不正常。
“道路破舊、坑洼不平，缺少垃圾箱，電線扯得跟蜘蛛網(wǎng)似的，一到雨季積水嚴(yán)重。”二七區(qū)西彩社區(qū)主任孫小仙說(shuō)。
“8月底開(kāi)始改造，現(xiàn)在小區(qū)面貌大變，比以前好多了，真是要感謝政府、感謝社區(qū)。”韓女士說(shuō)。
銘功路街道辦事處副主任李艷菊說(shuō)，這個(gè)小區(qū)改造投入了90萬(wàn)元左右，新安裝了路燈，增加了攝像頭，外墻面還進(jìn)行了粉刷，增加了多個(gè)雨污水井蓋等。記者看到，小區(qū)打掃得干凈整潔，煥然一新。
二七區(qū)房管局局長(zhǎng)劉鈺介紹，該區(qū)共有老舊小區(qū)500多個(gè)，為了加大老舊小區(qū)改造力度，今年二七區(qū)財(cái)政撥付3000萬(wàn)元專項(xiàng)資金，計(jì)劃改造小區(qū)數(shù)量140個(gè)，都是一些建成時(shí)間久遠(yuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施比較落后的小區(qū)，其中第一批16個(gè)試點(diǎn)小區(qū)改造目前已全部開(kāi)工，預(yù)計(jì)9月底就能完工，其余的124個(gè)小區(qū)年底前也將開(kāi)工。
市、區(qū)財(cái)政出錢，改造老舊小區(qū)
據(jù)介紹，全市共有1900多個(gè)老舊小區(qū)，居住對(duì)象多為國(guó)有企事業(yè)單位離退休職工，這些小區(qū)封閉性差，硬件環(huán)境、公建配套等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普遍不高，普遍存在下水不通、路面缺損嚴(yán)重等問(wèn)題。
為了徹底改變老舊小區(qū)的物業(yè)管理面貌，2011年，市政府出臺(tái)了《鄭州市老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施改造和全覆蓋工作計(jì)劃》，計(jì)劃對(duì)老舊小區(qū)物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，改造資金由市、區(qū)財(cái)政按照1∶1的比例承擔(dān)。改造后，符合引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的，引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，暫時(shí)不具備引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的，由社區(qū)成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。
市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2011年全市已經(jīng)改造了227個(gè)，2012年全市（市內(nèi)五區(qū)）計(jì)劃改造老舊小區(qū)506個(gè)。各區(qū)根據(jù)工作實(shí)際，自行增加了部分改造計(jì)劃，全市的改造計(jì)劃中又增加424個(gè)老舊小區(qū)。據(jù)了解，老舊小區(qū)改造后，小區(qū)的房子得到了大幅的保值增值。金水區(qū)某小區(qū)在實(shí)施改造后，二手房屋交易價(jià)格每平方米漲了1000多元。（記者 胡審兵 通訊員 吳雙 文/圖）
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