多部門聯合舉辦的媒體見面會現場大河報·大河客戶端記者孫煊哲攝影

　　核心提示丨上周五，鄭州市連發4個文件，多策并舉多渠道增加租賃住房的供應，在談及優惠政策方面，承租方子女可享受“相對就近入學”引發關注。是不是只要在名校旁邊租房就能上名校了？為什么這些政策的有效期是兩年？昨日上午，市房管局聯合市國土資源局、市規劃局召開媒體見面會，詳細解答群眾熱點問題。

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　　為啥要在這個時候密集出臺政策？

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　　在會上記者了解到，目前鄭州每年凈流入人口超過30萬人，流動人口已突破400萬人，這么多流動人口在鄭州發展，租房是一“大頭”問題。在此背景下，出臺積極有效的租賃配套政策很有必要。

　　鄭州市房管局總工程師江文靜稱，目前鄭州租賃市場主要面臨著供應不足和管理不規范兩大方面的問題，5月18日市政府出臺的4個文件主要解決的是租房供應方面的問題。

　　在租房管理方面，鄭州也有新的作為。市房管局租賃處處長王長江介紹稱，2017年7月，鄭州市被列為全國首批住房租賃試點城市，按照試點方案要求，目前我市已經確立了3家市級國有平臺和9家區級國有平臺開展住房租賃業務，官方的房屋租賃信息服務與監管平臺也已經上線運營，全市首個房屋租賃服務站點已投入使用。

　　“此外，以青年人才公寓為切入點的租賃房建設工作已全面啟動，目前已明確地塊的7個青年人才公寓項目中，已有2個開工建設。”王長江稱。

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　　租住在名校旁就能上名校？

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　　在這些政策中，承租戶能享受子女相對就近入學備受關注，這是否意味著只要在一些名校旁租房就一定能上名校？

　　“關于租房也能上名校，希望群眾也不要過分解讀。”河南財經政法大學房地產研究中心主任劉社認為，目前鄭州優質教育資源分布不均，對于一些招生名額緊俏的名校，在附近買房的都不一定能成功入校，別說租房的了。

　　劉社稱：“新的政策進一步明確了租房者也有資格參與就近排隊上公辦學校，但是沒有規定一定就能就近入學。”

　　“在鄭州租房的，并依法辦理房屋租賃合同登記備案可持備案證明，依法享受承租方落戶、公積金提取、衛生計生、子女義務教育、社會保障等公共服務，具體程序和標準以相關公共服務部門的規定為準。”王長江解釋稱。

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　　新政有效期為何只有兩年？

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　　5月18日鄭州市發布的4個文件主要內容是：安置房可以用作租賃住房、自有土地可建租賃住房、國有建設用地可建設租賃商品住房、人才公寓的申請方式及優惠政策等。

　　但4個政策的有效期均為兩年，這讓不少人理解不了，這么多優惠政策會不會只是曇花一現？

　　“不會的，政策將會長期執行下去。”鄭州市房管局總工程師江文靜解釋稱，目前各大城市都沒有相關經驗，在新政策的實施過程中，政府也會根據出現的新問題、新情況對政策進行調整；再加上關于租賃管理的上位法或即將出臺，地方政策屆時還要根據上位法進行調整，所以暫定政策的有效期為兩年。

　　“這幾個政策的出臺標志著鄭州市朝著‘租購并舉’邁出了堅實的一步。”劉社建議，公安、教育、社保等部門應積極出臺相關后續細則。（記者 孫煊哲 王磊）